Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Havenweg 2

3291AT Strijen

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.425
+14,5%
[ € 633.094 – € 805.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.615[ € 667.484 – € 737.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.637[ € 699.523 – € 773.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenweg 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.425 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.070Sinds september +1,1%
+€ 91.08612 maanden +14,5%
+€ 66.74312 mnd vs. NL +10,6%
Oude Havenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.425 voor Oude Havenweg 2 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenweg 2 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.425.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenweg 2
€ 736.637[ € 699.523 – € 773.158 ]
Verkoper houdt over€ 727.284−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.520+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Havenweg 2 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Havenweg 2
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 702.615[ € 667.484 – € 737.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenweg 2 adviseren wij in een bod van € 736.637, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.615 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.637+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.469+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 702.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenweg 2 in Strijen bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 719.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.425
Verwachte verkoopprijs€ 736.637
Verwachte vraagprijs€ 702.615
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Havenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.425 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Havenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenweg 2 in Strijen.

Wat is Oude Havenweg 2 in Strijen waard?
Oude Havenweg 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.425 (bandbreedte € 633.094 – € 805.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Havenweg 2 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Oude Havenweg 2 in Strijen is in oktober 2026 € 702.615 (bandbreedte € 667.484 – € 737.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenweg 2 in Strijen?
Voor Oude Havenweg 2 adviseren wij een bod van € 736.637 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Havenweg 2 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenweg 2 in Strijen bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenweg 2 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Havenweg 2 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 91.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenweg 2 ligt rond € 719.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Havenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Havenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.