Huiswaardemeter

Woningwaarde Walewegje 22

3291AW Strijen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.645
+14,5%
[ € 447.608 – € 569.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.226[ € 469.515 – € 518.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.485[ € 496.747 – € 549.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Walewegje 22 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.645 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds september +1,1%
+€ 64.39912 maanden +14,5%
+€ 47.18812 mnd vs. NL +10,6%
Walewegje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.645 voor Walewegje 22 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walewegje 22 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.645.

Verwachte verkoopprijs Walewegje 22
€ 523.485[ € 496.747 – € 549.035 ]
Verkoper houdt over€ 516.477−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.105+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walewegje 22 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Walewegje 22
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 494.226[ € 469.515 – € 518.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walewegje 22 adviseren wij in een bod van € 523.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.226 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.659+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walewegje 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walewegje 22 in Strijen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 508.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walewegje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.645
Verwachte verkoopprijs€ 523.485
Verwachte vraagprijs€ 494.226
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.645 ligt Walewegje 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walewegje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walewegje 22 in Strijen.

Wat is Walewegje 22 in Strijen waard?
Walewegje 22 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.645 (bandbreedte € 447.608 – € 569.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walewegje 22 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Walewegje 22 in Strijen is in oktober 2026 € 494.226 (bandbreedte € 469.515 – € 518.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Walewegje 22 in Strijen?
Voor Walewegje 22 adviseren wij een bod van € 523.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walewegje 22 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Walewegje 22 in Strijen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walewegje 22 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walewegje 22 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walewegje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Walewegje 22 ligt rond € 508.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walewegje 22?
Huishoudens in de buurt van Walewegje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.