Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 13

3291BH Strijen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.869
+14,5%
[ € 277.085 – € 352.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.109[ € 289.854 – € 320.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.941[ € 308.405 – € 340.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 13 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.869 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +1,1%
+€ 39.86512 maanden +14,5%
+€ 29.21112 mnd vs. NL +10,6%
Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.869 voor Emmastraat 13 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 13 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.941. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.869.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 13
€ 324.941[ € 308.405 – € 340.867 ]
Verkoper houdt over€ 320.117−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.590+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 13 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 13
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 305.109[ € 289.854 – € 320.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 324.941, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.109 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.941+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 13 in Strijen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.869
Verwachte verkoopprijs€ 324.941
Verwachte vraagprijs€ 305.109
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 17, 3291TN Strijen
Sportlaan 17
2024 · 112 m²
€ 506.211
Straatbeeld van Patrijshof 9, 3291XS Strijen
Patrijshof 9
2010 · 134 m²
€ 513.455
Straatbeeld van Kleine Loohof 102, 3291HM Strijen
Kleine Loohof 102
1998 · 51 m²
€ 225.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.869 is Emmastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 13 in Strijen.

Wat is Emmastraat 13 in Strijen waard?
Emmastraat 13 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.869 (bandbreedte € 277.085 – € 352.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Strijen is in oktober 2026 € 305.109 (bandbreedte € 289.854 – € 320.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 13 in Strijen?
Voor Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 324.941 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 13 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 13 in Strijen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 13 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 13 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 13 ligt rond € 314.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.