Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

3291BK Strijen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.364
+14,5%
[ € 333.840 – € 424.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.841[ € 349.449 – € 386.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.248[ € 371.464 – € 410.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.364 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +1,1%
+€ 48.03112 maanden +14,5%
+€ 35.19512 mnd vs. NL +10,6%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.364 voor Irenestraat 8 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.364.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 391.248[ € 371.464 – € 410.566 ]
Verkoper houdt over€ 385.694−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.223+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 8 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 367.841[ € 349.449 – € 386.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 391.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.841 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.810+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Strijen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.364
Verwachte verkoopprijs€ 391.248
Verwachte vraagprijs€ 367.841
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Strijen.

Wat is Irenestraat 8 in Strijen waard?
Irenestraat 8 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.364 (bandbreedte € 333.840 – € 424.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Strijen is in oktober 2026 € 367.841 (bandbreedte € 349.449 – € 386.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Strijen?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 391.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Strijen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 379.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.