Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 23

3291BR Strijen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.489
+14,5%
[ € 303.150 – € 385.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.803[ € 317.113 – € 350.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.517[ € 337.408 – € 372.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 23 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.489 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +1,1%
+€ 43.61612 maanden +14,5%
+€ 31.96012 mnd vs. NL +10,6%
Nassaustraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.489 voor Nassaustraat 23 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 23 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.517. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.489.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 23
€ 355.517[ € 337.408 – € 372.925 ]
Verkoper houdt over€ 350.356−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.777+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 23 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 23
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 333.803[ € 317.113 – € 350.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.517, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.803 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.517+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.293+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 23 in Strijen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.489
Verwachte verkoopprijs€ 355.517
Verwachte vraagprijs€ 333.803
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.489 is Nassaustraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 23 in Strijen.

Wat is Nassaustraat 23 in Strijen waard?
Nassaustraat 23 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.489 (bandbreedte € 303.150 – € 385.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 23 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 23 in Strijen is in oktober 2026 € 333.803 (bandbreedte € 317.113 – € 350.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 23 in Strijen?
Voor Nassaustraat 23 adviseren wij een bod van € 355.517 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 23 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 23 in Strijen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 23 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 23 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 23 ligt rond € 344.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.