Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdijk 9

3291CD Strijen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.544
+14,5%
[ € 448.399 – € 570.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.385[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdijk 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.544 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +1,1%
+€ 64.51312 maanden +14,5%
+€ 47.27212 mnd vs. NL +10,6%
Keizersdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.544 voor Keizersdijk 9 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdijk 9 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.544.

Verwachte verkoopprijs Keizersdijk 9
€ 524.385[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.367−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.023+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdijk 9 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdijk 9
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdijk 9 adviseren wij in een bod van € 524.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.604+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdijk 9 in Strijen bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.544
Verwachte verkoopprijs€ 524.385
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Schenkeldijk 91, 3291EP Strijen
Schenkeldijk 91
1922 · 103 m²
€ 460.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.544 ligt Keizersdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdijk 9 in Strijen.

Wat is Keizersdijk 9 in Strijen waard?
Keizersdijk 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.544 (bandbreedte € 448.399 – € 570.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdijk 9 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Keizersdijk 9 in Strijen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdijk 9 in Strijen?
Voor Keizersdijk 9 adviseren wij een bod van € 524.385 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdijk 9 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdijk 9 in Strijen bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdijk 9 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdijk 9 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdijk 9 ligt rond € 509.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Keizersdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.