Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 12

3291EA Strijen

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.468
+14,5%
[ € 554.812 – € 706.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.226[ € 584.465 – € 645.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.088[ € 613.688 – € 678.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 12 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.468 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +1,1%
+€ 79.82312 maanden +14,5%
+€ 58.49012 mnd vs. NL +10,6%
Achterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.468 voor Achterstraat 12 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 12 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.088. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.468.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 12
€ 646.088[ € 613.688 – € 678.286 ]
Verkoper houdt over€ 637.731−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.160+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 12 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 12
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 615.226[ € 584.465 – € 645.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 646.088, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.226 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.088+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 12 in Strijen bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 630.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.468
Verwachte verkoopprijs€ 646.088
Verwachte vraagprijs€ 615.226
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.468 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 12 in Strijen.

Wat is Achterstraat 12 in Strijen waard?
Achterstraat 12 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.468 (bandbreedte € 554.812 – € 706.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 12 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 12 in Strijen is in oktober 2026 € 615.226 (bandbreedte € 584.465 – € 645.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 12 in Strijen?
Voor Achterstraat 12 adviseren wij een bod van € 646.088 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 12 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 12 in Strijen bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 12 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 12 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 79.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 12 ligt rond € 630.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.