Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 1b

3291EB Strijen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.591
+14,5%
[ € 611.240 – € 777.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.803[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 1b in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.591 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +1,1%
+€ 87.94212 maanden +14,5%
+€ 64.44012 mnd vs. NL +10,6%
Dam 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.591 voor Dam 1b in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 1b in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.591.

Verwachte verkoopprijs Dam 1b
€ 715.803[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 706.679−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.269+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.679

Wat is de vraagprijs?

Dam 1b in Strijen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Vraagprijs Dam 1b
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 1b adviseren wij in een bod van € 715.803, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.591+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.593+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 1b zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 1b in Strijen bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 694.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.591
Verwachte verkoopprijs€ 715.803
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 694.591 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dam 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 1b in Strijen.

Wat is Dam 1b in Strijen waard?
Dam 1b in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.591 (bandbreedte € 611.240 – € 777.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Dam 1b in Strijen?
Dam 1b in Strijen staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 1b in Strijen?
Voor Dam 1b adviseren wij een bod van € 715.803 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 1b in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 1b in Strijen bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 1b in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 1b in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 87.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dam 1b ligt rond € 694.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 1b?
Huishoudens in de buurt van Dam 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.