Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 66

3291EH Strijen

Te koop
281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.019
+13,5%
[ € 674.097 – € 857.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.972[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 66 in Strijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.019 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.593Sinds mei +1,1%
+€ 90.96012 maanden +13,5%
+€ 62.33312 mnd vs. NL +9,2%
Molenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.019 voor Molenstraat 66 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 66 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.972. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.019.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 66
€ 783.972[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 774.098−€ 9.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.801+€ 17.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.098

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 66 in Strijen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Vraagprijs Molenstraat 66
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 494.545[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 783.972, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.171+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 66 in Strijen bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 766.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.019
Verwachte verkoopprijs€ 783.972
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Loohof 102, 3291HM Strijen
Kleine Loohof 102
1998 · 51 m²
€ 223.520
Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 687.018
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 359.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.019 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 66 in Strijen.

Wat is Molenstraat 66 in Strijen waard?
Molenstraat 66 in Strijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.019 (bandbreedte € 674.097 – € 857.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 66 in Strijen?
Molenstraat 66 in Strijen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 66 in Strijen?
Voor Molenstraat 66 adviseren wij een bod van € 783.972 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 66 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 66 in Strijen bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 66 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 66 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 66 ligt rond € 766.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.