Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 46

3291EM Strijen

327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.500
+14,5%
[ € 444.840 – € 566.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.266[ € 466.703 – € 515.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.147[ € 493.772 – € 545.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 46 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.500 (€ 1.546 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +1,1%
+€ 64.00112 maanden +14,5%
+€ 46.89712 mnd vs. NL +10,6%
Schelpweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.500 voor Schelpweg 46 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 46 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.500.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 46
€ 520.147[ € 493.772 – € 545.747 ]
Verkoper houdt over€ 513.175−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.700+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 46 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.502 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 46
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 491.266[ € 466.703 – € 515.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.502[ € 1.427 – € 1.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 46 adviseren wij in een bod van € 520.147, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.266 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.147+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.154+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 491.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 46 in Strijen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 505.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.500
Verwachte verkoopprijs€ 520.147
Verwachte vraagprijs€ 491.266
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.500 ligt Schelpweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 46 in Strijen.

Wat is Schelpweg 46 in Strijen waard?
Schelpweg 46 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.500 (bandbreedte € 444.840 – € 566.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 46 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 46 in Strijen is in oktober 2026 € 491.266 (bandbreedte € 466.703 – € 515.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 46 in Strijen?
Voor Schelpweg 46 adviseren wij een bod van € 520.147 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 46 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 46 in Strijen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 46 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 46 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 46 ligt rond € 505.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 46?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.