Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 56

3291EV Strijen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.906
+14,5%
[ € 330.797 – € 421.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.427[ € 348.106 – € 384.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.385[ € 370.037 – € 408.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 56 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.906 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds september +1,1%
+€ 47.59312 maanden +14,5%
+€ 34.87412 mnd vs. NL +10,6%
Spui 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.906 voor Spui 56 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 56 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.906.

Verwachte verkoopprijs Spui 56
€ 387.385[ € 370.037 – € 408.987 ]
Verkoper houdt over€ 381.874−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.283+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 56 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 56
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 366.427[ € 348.106 – € 384.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 56 adviseren wij in een bod van € 387.385, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.427 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.906+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.385+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.754+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 56 zal in bij een vraagprijs van € 366.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 56 in Strijen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.906
Verwachte verkoopprijs€ 387.385
Verwachte vraagprijs€ 366.427
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Kleine Loohof 102, 3291HM Strijen
Kleine Loohof 102
1998 · 51 m²
€ 225.738
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spui 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 56 in Strijen.

Wat is Spui 56 in Strijen waard?
Spui 56 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.906 (bandbreedte € 330.797 – € 421.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 56 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Spui 56 in Strijen is in oktober 2026 € 366.427 (bandbreedte € 348.106 – € 384.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 56 in Strijen?
Voor Spui 56 adviseren wij een bod van € 387.385 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 56 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 56 in Strijen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 56 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 56 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Spui 56 ligt rond € 375.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 56?
Huishoudens in de buurt van Spui 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.