Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 9

3291GA Strijen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.769
+14,5%
[ € 652.757 – € 830.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.163[ € 687.955 – € 760.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.803[ € 721.665 – € 797.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.769 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.321Sinds september +1,1%
+€ 93.91512 maanden +14,5%
+€ 68.81612 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwe Haven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.769 voor Nieuwe Haven 9 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 9 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.769.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 9
€ 759.803[ € 721.665 – € 797.629 ]
Verkoper houdt over€ 750.195−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.149+€ 17.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 9 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 9
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 724.163[ € 687.955 – € 760.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 9 adviseren wij in een bod van € 759.803, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.163 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.803+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 9 zal in bij een vraagprijs van € 724.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 9 in Strijen bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 741.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.769
Verwachte verkoopprijs€ 759.803
Verwachte vraagprijs€ 724.163
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Patrijshof 9, 3291XS Strijen
Patrijshof 9
2010 · 134 m²
€ 513.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.769 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 9 in Strijen.

Wat is Nieuwe Haven 9 in Strijen waard?
Nieuwe Haven 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.769 (bandbreedte € 652.757 – € 830.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 9 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 9 in Strijen is in oktober 2026 € 724.163 (bandbreedte € 687.955 – € 760.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 9 in Strijen?
Voor Nieuwe Haven 9 adviseren wij een bod van € 759.803 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 9 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 9 in Strijen bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 9 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 9 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 93.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 9 ligt rond € 741.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.