Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelsedijk 35

3291LR Strijen

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.510
+14,5%
[ € 337.489 – € 429.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.587[ € 353.008 – € 390.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.816[ € 375.601 – € 415.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelsedijk 35 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.510 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +1,1%
+€ 48.55612 maanden +14,5%
+€ 35.57912 mnd vs. NL +10,6%
Weelsedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.510 voor Weelsedijk 35 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelsedijk 35 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.816. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.510.

Verwachte verkoopprijs Weelsedijk 35
€ 395.816[ € 375.601 – € 415.137 ]
Verkoper houdt over€ 390.212−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.882+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelsedijk 35 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Weelsedijk 35
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 371.587[ € 353.008 – € 390.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelsedijk 35 adviseren wij in een bod van € 395.816, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.587 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.510+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.816+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.607+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelsedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 371.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelsedijk 35 in Strijen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelsedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.510
Verwachte verkoopprijs€ 395.816
Verwachte vraagprijs€ 371.587
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Schenkeldijk 91, 3291EP Strijen
Schenkeldijk 91
1922 · 103 m²
€ 460.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weelsedijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weelsedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelsedijk 35 in Strijen.

Wat is Weelsedijk 35 in Strijen waard?
Weelsedijk 35 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.510 (bandbreedte € 337.489 – € 429.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelsedijk 35 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Weelsedijk 35 in Strijen is in oktober 2026 € 371.587 (bandbreedte € 353.008 – € 390.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelsedijk 35 in Strijen?
Voor Weelsedijk 35 adviseren wij een bod van € 395.816 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelsedijk 35 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Weelsedijk 35 in Strijen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelsedijk 35 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelsedijk 35 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelsedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Weelsedijk 35 ligt rond € 383.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelsedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Weelsedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.