Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelsedijk 10

3291LS Strijen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.356
+14,5%
[ € 317.993 – € 404.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.304[ € 332.789 – € 367.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.238[ € 353.755 – € 390.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelsedijk 10 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.356 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +1,1%
+€ 45.75112 maanden +14,5%
+€ 33.52412 mnd vs. NL +10,6%
Weelsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.356 voor Weelsedijk 10 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelsedijk 10 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.238. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.356.

Verwachte verkoopprijs Weelsedijk 10
€ 373.238[ € 353.755 – € 390.992 ]
Verkoper houdt over€ 367.882−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.853+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelsedijk 10 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Weelsedijk 10
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 350.304[ € 332.789 – € 367.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 373.238, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.304 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.356+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.900+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelsedijk 10 in Strijen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.356
Verwachte verkoopprijs€ 373.238
Verwachte vraagprijs€ 350.304
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Schenkeldijk 91, 3291EP Strijen
Schenkeldijk 91
1922 · 103 m²
€ 460.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.356 is Weelsedijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weelsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelsedijk 10 in Strijen.

Wat is Weelsedijk 10 in Strijen waard?
Weelsedijk 10 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.356 (bandbreedte € 317.993 – € 404.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelsedijk 10 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Weelsedijk 10 in Strijen is in oktober 2026 € 350.304 (bandbreedte € 332.789 – € 367.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelsedijk 10 in Strijen?
Voor Weelsedijk 10 adviseren wij een bod van € 373.238 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelsedijk 10 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Weelsedijk 10 in Strijen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelsedijk 10 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelsedijk 10 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Weelsedijk 10 ligt rond € 361.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Weelsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.