Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 13

3291RA Strijen

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.384
+14,5%
[ € 424.498 – € 540.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.681[ € 445.247 – € 492.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.488[ € 471.071 – € 520.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 13 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.384 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds september +1,1%
+€ 61.07412 maanden +14,5%
+€ 44.75212 mnd vs. NL +10,6%
Neptunusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.384 voor Neptunusstraat 13 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 13 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.384.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 13
€ 496.488[ € 471.071 – € 520.658 ]
Verkoper houdt over€ 489.777−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.568+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 13 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 13
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 468.681[ € 445.247 – € 492.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 496.488, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.681 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.312+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 13 in Strijen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.384
Verwachte verkoopprijs€ 496.488
Verwachte vraagprijs€ 468.681
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.384 zit Neptunusstraat 13 in het middensegment van Strijen Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 13 in Strijen.

Wat is Neptunusstraat 13 in Strijen waard?
Neptunusstraat 13 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.384 (bandbreedte € 424.498 – € 540.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 13 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 13 in Strijen is in oktober 2026 € 468.681 (bandbreedte € 445.247 – € 492.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 13 in Strijen?
Voor Neptunusstraat 13 adviseren wij een bod van € 496.488 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 13 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 13 in Strijen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 13 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 13 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 13 ligt rond € 482.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.