Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 40

3291RA Strijen

164 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.028
+14,5%
[ € 586.105 – € 745.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.521[ € 617.995 – € 683.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.904[ € 647.659 – € 715.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 40 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.028 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.471Sinds september +1,1%
+€ 84.32512 maanden +14,5%
+€ 61.78912 mnd vs. NL +10,6%
Neptunusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.028 voor Neptunusstraat 40 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 40 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.028.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 40
€ 681.904[ € 647.659 – € 715.833 ]
Verkoper houdt over€ 673.153−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.692+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 40 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 40
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 650.521[ € 617.995 – € 683.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 681.904, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.521 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.028+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.999+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 650.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 40 in Strijen bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 666.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.028
Verwachte verkoopprijs€ 681.904
Verwachte vraagprijs€ 650.521
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.028 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 40 in Strijen.

Wat is Neptunusstraat 40 in Strijen waard?
Neptunusstraat 40 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.028 (bandbreedte € 586.105 – € 745.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 40 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 40 in Strijen is in oktober 2026 € 650.521 (bandbreedte € 617.995 – € 683.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 40 in Strijen?
Voor Neptunusstraat 40 adviseren wij een bod van € 681.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 40 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 40 in Strijen bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 40 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 40 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 40 ligt rond € 666.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.