Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriushof 2

3291RC Strijen

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.636
+14,5%
[ € 349.040 – € 444.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.216[ € 365.005 – € 403.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.457[ € 388.730 – € 429.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriushof 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.636 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +1,1%
+€ 50.21812 maanden +14,5%
+€ 36.79712 mnd vs. NL +10,6%
Mercuriushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.636 voor Mercuriushof 2 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriushof 2 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.636.

Verwachte verkoopprijs Mercuriushof 2
€ 409.457[ € 388.730 – € 429.650 ]
Verkoper houdt over€ 403.703−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.796+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriushof 2 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriushof 2
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 384.216[ € 365.005 – € 403.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.735[ € 5.448 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriushof 2 adviseren wij in een bod van € 409.457, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.216 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.457+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.930+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriushof 2 in Strijen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.636
Verwachte verkoopprijs€ 409.457
Verwachte vraagprijs€ 384.216
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriushof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriushof 2 in Strijen.

Wat is Mercuriushof 2 in Strijen waard?
Mercuriushof 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.636 (bandbreedte € 349.040 – € 444.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriushof 2 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriushof 2 in Strijen is in oktober 2026 € 384.216 (bandbreedte € 365.005 – € 403.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriushof 2 in Strijen?
Voor Mercuriushof 2 adviseren wij een bod van € 409.457 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriushof 2 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriushof 2 in Strijen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriushof 2 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriushof 2 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriushof 2 ligt rond € 396.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriushof 2?
Huishoudens in de buurt van Mercuriushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.