Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 25

3291TG Strijen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.117
+14,5%
[ € 393.463 – € 500.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.300[ € 412.585 – € 456.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.313[ € 436.928 – € 482.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 25 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.117 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +1,1%
+€ 56.60912 maanden +14,5%
+€ 41.48012 mnd vs. NL +10,6%
Noordstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.117 voor Noordstraat 25 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 25 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.313. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.117.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 25
€ 460.313[ € 436.928 – € 482.920 ]
Verkoper houdt over€ 454.000−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.669+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 25 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 25
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 434.300[ € 412.585 – € 456.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 25 adviseren wij in een bod van € 460.313, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.300 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.313+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.329+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 25 in Strijen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.117
Verwachte verkoopprijs€ 460.313
Verwachte vraagprijs€ 434.300
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.117 zit Noordstraat 25 in het middensegment van Strijen Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 25 in Strijen.

Wat is Noordstraat 25 in Strijen waard?
Noordstraat 25 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.117 (bandbreedte € 393.463 – € 500.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 25 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 25 in Strijen is in oktober 2026 € 434.300 (bandbreedte € 412.585 – € 456.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 25 in Strijen?
Voor Noordstraat 25 adviseren wij een bod van € 460.313 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 25 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 25 in Strijen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 25 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 25 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 25 ligt rond € 447.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.