Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 54

3291TR Strijen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.726
+14,5%
[ € 250.559 – € 318.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.871[ € 262.077 – € 289.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.866[ € 278.850 – € 308.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 54 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.726 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +1,1%
+€ 36.04912 maanden +14,5%
+€ 26.41512 mnd vs. NL +10,6%
Boomgaard 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.726 voor Boomgaard 54 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 54 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.726.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 54
€ 293.866[ € 278.850 – € 308.204 ]
Verkoper houdt over€ 289.383−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.893+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 54 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 54
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 275.871[ € 262.077 – € 289.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 54 adviseren wij in een bod van € 293.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.871 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.726+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.559+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 54 zal in bij een vraagprijs van € 275.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 54 in Strijen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.726
Verwachte verkoopprijs€ 293.866
Verwachte vraagprijs€ 275.871
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Kleine Loohof 102, 3291HM Strijen
Kleine Loohof 102
1998 · 51 m²
€ 225.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.726 is Boomgaard 54 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 54 in Strijen.

Wat is Boomgaard 54 in Strijen waard?
Boomgaard 54 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.726 (bandbreedte € 250.559 – € 318.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 54 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 54 in Strijen is in oktober 2026 € 275.871 (bandbreedte € 262.077 – € 289.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 54 in Strijen?
Voor Boomgaard 54 adviseren wij een bod van € 293.866 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 54 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 54 in Strijen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 54 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 54 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 54 ligt rond € 284.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 54?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.