Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelsingel 30

3291VH Strijen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.850
+14,5%
[ € 334.268 – € 425.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.902[ € 349.507 – € 386.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.186[ € 372.225 – € 411.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelsingel 30 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.850 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +1,1%
+€ 48.09312 maanden +14,5%
+€ 35.24012 mnd vs. NL +10,6%
Merelsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.850 voor Merelsingel 30 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelsingel 30 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.186. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.850.

Verwachte verkoopprijs Merelsingel 30
€ 392.186[ € 372.225 – € 411.406 ]
Verkoper houdt over€ 386.622−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.180+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelsingel 30 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Merelsingel 30
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 367.902[ € 349.507 – € 386.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelsingel 30 adviseren wij in een bod van € 392.186, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.902 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.186+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.795+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 367.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelsingel 30 in Strijen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.850
Verwachte verkoopprijs€ 392.186
Verwachte vraagprijs€ 367.902
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelsingel 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merelsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelsingel 30 in Strijen.

Wat is Merelsingel 30 in Strijen waard?
Merelsingel 30 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.850 (bandbreedte € 334.268 – € 425.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelsingel 30 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Merelsingel 30 in Strijen is in oktober 2026 € 367.902 (bandbreedte € 349.507 – € 386.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelsingel 30 in Strijen?
Voor Merelsingel 30 adviseren wij een bod van € 392.186 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelsingel 30 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Merelsingel 30 in Strijen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelsingel 30 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelsingel 30 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Merelsingel 30 ligt rond € 379.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Merelsingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.