Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 9

3291VK Strijen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.070
+14,5%
[ € 337.982 – € 430.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.291[ € 354.626 – € 391.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.159[ € 377.677 – € 417.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.070 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +1,1%
+€ 48.62712 maanden +14,5%
+€ 35.63212 mnd vs. NL +10,6%
Roerdompstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.070 voor Roerdompstraat 9 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 9 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.070.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 9
€ 396.159[ € 377.677 – € 417.433 ]
Verkoper houdt over€ 390.551−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.232+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 9 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 9
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 373.291[ € 354.626 – € 391.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.159, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.291 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.159+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.967+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 9 in Strijen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 384.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.070
Verwachte verkoopprijs€ 396.159
Verwachte vraagprijs€ 373.291
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Noordstraat 31, 3291TG Strijen
Noordstraat 31
1975 · 142 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Oud Bonaventurasedijk 13, 3291CJ Strijen
Oud Bonaventurasedijk 13
1968 · 159 m²
€ 362.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 9 in Strijen.

Wat is Roerdompstraat 9 in Strijen waard?
Roerdompstraat 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.070 (bandbreedte € 337.982 – € 430.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 9 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 9 in Strijen is in oktober 2026 € 373.291 (bandbreedte € 354.626 – € 391.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 9 in Strijen?
Voor Roerdompstraat 9 adviseren wij een bod van € 396.159 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 9 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 9 in Strijen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 9 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 9 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 9 ligt rond € 384.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.