Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijshof 13

3291XS Strijen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.139
+14,5%
[ € 433.082 – € 551.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.377[ € 455.408 – € 503.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.009[ € 481.822 – € 532.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijshof 13 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.139 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +1,1%
+€ 62.30912 maanden +14,5%
+€ 45.65712 mnd vs. NL +10,6%
Patrijshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.139 voor Patrijshof 13 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijshof 13 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.009. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.139.

Verwachte verkoopprijs Patrijshof 13
€ 506.009[ € 481.822 – € 532.540 ]
Verkoper houdt over€ 499.193−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.279+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijshof 13 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijshof 13
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 479.377[ € 455.408 – € 503.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijshof 13 adviseren wij in een bod van € 506.009, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.377 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.139+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.009+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.309+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijshof 13 in Strijen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.139
Verwachte verkoopprijs€ 506.009
Verwachte vraagprijs€ 479.377
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijshof 9, 3291XS Strijen
Patrijshof 9
2010 · 134 m²
€ 513.455
Straatbeeld van Sportlaan 17, 3291TN Strijen
Sportlaan 17
2024 · 112 m²
€ 506.211
Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.139 ligt Patrijshof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijshof 13 in Strijen.

Wat is Patrijshof 13 in Strijen waard?
Patrijshof 13 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.139 (bandbreedte € 433.082 – € 551.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijshof 13 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Patrijshof 13 in Strijen is in oktober 2026 € 479.377 (bandbreedte € 455.408 – € 503.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijshof 13 in Strijen?
Voor Patrijshof 13 adviseren wij een bod van € 506.009 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijshof 13 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijshof 13 in Strijen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijshof 13 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijshof 13 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Patrijshof 13 ligt rond € 492.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijshof 13?
Huishoudens in de buurt van Patrijshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.