Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheide 20

3776NG Stroe

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.037
+2,8%
[ € 434.753 – € 553.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.558[ € 458.430 – € 506.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.789[ € 480.435 – € 531.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheide 20 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.037 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.35012 maanden +2,8%
€ -5.27212 mnd vs. NL -1,1%
Kraaiheide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.037 voor Kraaiheide 20 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheide 20 in Stroe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.037.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheide 20
€ 505.789[ € 480.435 – € 531.007 ]
Verkoper houdt over€ 498.975−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.055+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiheide 20 in Stroe heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiheide 20
Onder gem. in buurt Buitengebied StroeBoven gem.
€ 482.558[ € 458.430 – € 506.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Stroe
€ 1.116.833[ € 649.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheide 20 adviseren wij in een bod van € 505.789, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.558 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.789+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.078+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheide 20 zal in bij een vraagprijs van € 482.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheide 20 in Stroe bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 494.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheide 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.037
Verwachte verkoopprijs€ 505.789
Verwachte vraagprijs€ 482.558
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Stroe→
PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stroe besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Stroe

Buitengebied Stroe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 10, 3776ND Stroe
Gentiaan 10
2010 · 145 m²
€ 626.442
Straatbeeld van Welgelegenweg 14, 3776PR Stroe
Welgelegenweg 14
2007 · 201 m²
€ 887.985
Straatbeeld van Wulpenweg 26, 3776ML Stroe
Wulpenweg 26
2026 · 204 m²
€ 822.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiheide 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Stroe willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraaiheide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheide 20 in Stroe.

Wat is Kraaiheide 20 in Stroe waard?
Kraaiheide 20 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.037 (bandbreedte € 434.753 – € 553.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stroe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiheide 20 in Stroe?
De verwachte vraagprijs van Kraaiheide 20 in Stroe is in oktober 2026 € 482.558 (bandbreedte € 458.430 – € 506.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheide 20 in Stroe?
Voor Kraaiheide 20 adviseren wij een bod van € 505.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheide 20 in Stroe?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheide 20 in Stroe bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheide 20 in Stroe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheide 20 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stroe is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheide 20 ligt rond € 494.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheide 20?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stroe heeft 14% van de woningen zonnepanelen.