Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheide 8

3776NG Stroe

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.868
+1,9%
[ € 448.684 – € 571.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.061[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheide 8 in Stroe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.868 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,2%
+€ 9.37912 maanden +1,9%
€ -11.84512 mnd vs. NL -2,4%
Kraaiheide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.868 voor Kraaiheide 8 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheide 8 in Stroe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.868.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheide 8
€ 522.061[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 515.068−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.652+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.068

Wat is de vraagprijs?

Kraaiheide 8 in Stroe staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Kraaiheide 8
Onder gem. in StroeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Stroe
€ 854.857[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheide 8 adviseren wij in een bod van € 522.061, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.868+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.061+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.164+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheide 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheide 8 in Stroe bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 509.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheide 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.868
Verwachte verkoopprijs€ 522.061
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Stroe→
PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stroe besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Stroe

Buitengebied Stroe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 10, 3776ND Stroe
Gentiaan 10
2010 · 145 m²
€ 619.584
Straatbeeld van Welgelegenweg 14, 3776PR Stroe
Welgelegenweg 14
2007 · 201 m²
€ 878.263
Straatbeeld van Wulpenweg 26, 3776ML Stroe
Wulpenweg 26
2025 · 204 m²
€ 813.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiheide 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Stroe willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraaiheide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheide 8 in Stroe.

Wat is Kraaiheide 8 in Stroe waard?
Kraaiheide 8 in Stroe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.868 (bandbreedte € 448.684 – € 571.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stroe.
Wat is de vraagprijs van Kraaiheide 8 in Stroe?
Kraaiheide 8 in Stroe staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheide 8 in Stroe?
Voor Kraaiheide 8 adviseren wij een bod van € 522.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheide 8 in Stroe?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheide 8 in Stroe bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheide 8 in Stroe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheide 8 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stroe is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheide 8 ligt rond € 509.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheide 8?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheide 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stroe heeft 14% van de woningen zonnepanelen.