Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsklauw 5

3776NH Stroe

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.131
+2,8%
[ € 394.355 – € 501.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.350[ € 415.483 – € 459.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.177[ € 435.842 – € 481.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauw 5 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.131 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.10912 maanden +2,8%
€ -4.78312 mnd vs. NL -1,1%
Wolfsklauw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.131 voor Wolfsklauw 5 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauw 5 in Stroe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.131.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauw 5
€ 459.177[ € 435.842 – € 481.720 ]
Verkoper houdt over€ 452.876−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.511+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsklauw 5 in Stroe heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsklauw 5
Onder gem. in buurt Buitengebied StroeBoven gem.
€ 437.350[ € 415.483 – € 459.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Stroe
€ 1.116.833[ € 649.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauw 5 adviseren wij in een bod van € 459.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.350 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.136+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauw 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauw 5 in Stroe bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 448.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauw 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.131
Verwachte verkoopprijs€ 459.177
Verwachte vraagprijs€ 437.350
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Stroe→
PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stroe besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Stroe

Buitengebied Stroe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 10, 3776ND Stroe
Gentiaan 10
2010 · 145 m²
€ 626.442
Straatbeeld van Ericaweg 36, 3776MD Stroe
Ericaweg 36
2001 · 124 m²
€ 453.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.131 is Wolfsklauw 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Stroe. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauw 5 in Stroe.

Wat is Wolfsklauw 5 in Stroe waard?
Wolfsklauw 5 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.131 (bandbreedte € 394.355 – € 501.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stroe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 5 in Stroe?
De verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 5 in Stroe is in oktober 2026 € 437.350 (bandbreedte € 415.483 – € 459.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauw 5 in Stroe?
Voor Wolfsklauw 5 adviseren wij een bod van € 459.177 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauw 5 in Stroe?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauw 5 in Stroe bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauw 5 in Stroe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauw 5 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stroe is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauw 5 ligt rond € 448.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsklauw 5?
Huishoudens in de buurt van Wolfsklauw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stroe heeft 14% van de woningen zonnepanelen.