Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 2

3776NK Stroe

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.967
+2,8%
[ € 395.091 – € 502.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.476[ € 416.552 – € 460.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.709[ € 436.546 – € 482.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 2 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.967 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.13212 maanden +2,8%
€ -4.79212 mnd vs. NL -1,1%
Herderstasje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.967 voor Herderstasje 2 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 2 in Stroe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.967.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 2
€ 459.709[ € 436.546 – € 482.499 ]
Verkoper houdt over€ 453.402−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.053+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 2 in Stroe heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 2
Onder gem. in buurt Buitengebied StroeBoven gem.
€ 438.476[ € 416.552 – € 460.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Stroe
€ 1.116.833[ € 649.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 2 adviseren wij in een bod van € 459.709, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.476 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.709+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.694+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 2 zal in bij een vraagprijs van € 438.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 2 in Stroe bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.967
Verwachte verkoopprijs€ 459.709
Verwachte vraagprijs€ 438.476
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Stroe→
PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stroe besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Stroe

Buitengebied Stroe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 10, 3776ND Stroe
Gentiaan 10
2010 · 145 m²
€ 626.442
Straatbeeld van Wulpenweg 26, 3776ML Stroe
Wulpenweg 26
2026 · 204 m²
€ 822.679
Straatbeeld van Welgelegenweg 14, 3776PR Stroe
Welgelegenweg 14
2007 · 201 m²
€ 887.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.967 is Herderstasje 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Stroe. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 2 in Stroe.

Wat is Herderstasje 2 in Stroe waard?
Herderstasje 2 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.967 (bandbreedte € 395.091 – € 502.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stroe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 2 in Stroe?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 2 in Stroe is in oktober 2026 € 438.476 (bandbreedte € 416.552 – € 460.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 2 in Stroe?
Voor Herderstasje 2 adviseren wij een bod van € 459.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 2 in Stroe?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 2 in Stroe bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 2 in Stroe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 2 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stroe is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 2 ligt rond € 448.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 2?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stroe heeft 14% van de woningen zonnepanelen.