Woningwaarde Tolnegenweg 1

3776PT Stroe

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.987

+2,8%

[ € 613.349 – € 780.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.003[ € 648.853 – € 717.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.258[ € 675.456 – € 746.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolnegenweg 1 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.987 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.83412 maanden +2,8%+2,8%

€ -7.43812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Tolnegenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.987 voor Tolnegenweg 1 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolnegenweg 1 in Stroe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.258. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.987.

Verwachte verkoopprijs Tolnegenweg 1

€ 711.258[ € 675.456 – € 746.556 ]

Verkoper houdt over€ 702.184−€ 9.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.633+€ 16.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolnegenweg 1 in Stroe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Tolnegenweg 1

Onder gem. in buurt Buitengebied StroeBoven gem.

€ 683.003[ € 648.853 – € 717.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Stroe

€ 1.116.833[ € 649.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolnegenweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.258, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.003 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.987+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.258+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.821+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolnegenweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolnegenweg 1 in Stroe bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 696.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.549/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.549

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolnegenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.987

Verwachte verkoopprijs€ 711.258

Verwachte vraagprijs€ 683.003

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Stroe→

PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stroe besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (10%)

D (6%)

E (1%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Stroe

Buitengebied Stroe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.987 ligt Tolnegenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Stroe. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolnegenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolnegenweg 1 in Stroe.

Wat is Tolnegenweg 1 in Stroe waard?

Tolnegenweg 1 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.987 (bandbreedte € 613.349 – € 780.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stroe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolnegenweg 1 in Stroe?

De verwachte vraagprijs van Tolnegenweg 1 in Stroe is in oktober 2026 € 683.003 (bandbreedte € 648.853 – € 717.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolnegenweg 1 in Stroe?

Voor Tolnegenweg 1 adviseren wij een bod van € 711.258 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolnegenweg 1 in Stroe?

De geschatte bruto maandlasten van Tolnegenweg 1 in Stroe bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolnegenweg 1 in Stroe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolnegenweg 1 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolnegenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stroe is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Tolnegenweg 1 ligt rond € 696.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolnegenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Tolnegenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stroe heeft 14% van de woningen zonnepanelen.