Woningwaarde Tolnegenweg 19

3776PT Stroe

184 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.549

+2,8%

[ € 648.163 – € 824.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.948[ € 685.851 – € 758.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.446[ € 713.285 – € 788.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolnegenweg 19 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.549 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.90312 maanden +2,8%+2,8%

€ -7.86112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Tolnegenweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.549 voor Tolnegenweg 19 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolnegenweg 19 in Stroe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.549.

Verwachte verkoopprijs Tolnegenweg 19

€ 751.446[ € 713.285 – € 788.367 ]

Verkoper houdt over€ 741.930−€ 9.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.625+€ 17.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolnegenweg 19 in Stroe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Tolnegenweg 19

Onder gem. in StroeBoven gem.

€ 721.948[ € 685.851 – € 758.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]

Gem. vraagprijs in Stroe

€ 991.875[ € 575.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolnegenweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.446, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.948 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.549+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.446+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.018+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolnegenweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolnegenweg 19 in Stroe bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 736.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolnegenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.549

Verwachte verkoopprijs€ 751.446

Verwachte vraagprijs€ 721.948

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStroe→

PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroe besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (35%)

D (9%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Stroe

Stroe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolnegenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.549 duidelijk in het hogere segment van Stroe. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolnegenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolnegenweg 19 in Stroe.

Wat is Tolnegenweg 19 in Stroe waard?

Tolnegenweg 19 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.549 (bandbreedte € 648.163 – € 824.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolnegenweg 19 in Stroe?

De verwachte vraagprijs van Tolnegenweg 19 in Stroe is in oktober 2026 € 721.948 (bandbreedte € 685.851 – € 758.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolnegenweg 19 in Stroe?

Voor Tolnegenweg 19 adviseren wij een bod van € 751.446 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolnegenweg 19 in Stroe?

De geschatte bruto maandlasten van Tolnegenweg 19 in Stroe bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolnegenweg 19 in Stroe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolnegenweg 19 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolnegenweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroe is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tolnegenweg 19 ligt rond € 736.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolnegenweg 19?

Huishoudens in de buurt van Tolnegenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroe heeft 16% van de woningen zonnepanelen.