Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolnegenweg 7

3776PT Stroe

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.003
+2,8%
[ € 574.643 – € 731.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.003[ € 608.003 – € 672.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.267[ € 632.931 – € 699.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolnegenweg 7 in Stroe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.003 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,2%
+€ 17.64512 maanden +2,8%
€ -6.97012 mnd vs. NL -1,1%
Tolnegenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.003 voor Tolnegenweg 7 in Stroe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolnegenweg 7 in Stroe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.267. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.003.

Verwachte verkoopprijs Tolnegenweg 7
€ 666.267[ € 632.931 – € 699.555 ]
Verkoper houdt over€ 657.688−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.742+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolnegenweg 7 in Stroe heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Tolnegenweg 7
Onder gem. in StroeBoven gem.
€ 640.003[ € 608.003 – € 672.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Stroe
€ 991.875[ € 575.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolnegenweg 7 adviseren wij in een bod van € 666.267, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.003 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.003+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.267+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.580+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolnegenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 640.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolnegenweg 7 in Stroe bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 653.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolnegenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.003
Verwachte verkoopprijs€ 666.267
Verwachte vraagprijs€ 640.003
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStroe→
PlaatsStroe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroe besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (35%)
D (9%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stroe

Stroe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericaweg 36, 3776MD Stroe
Ericaweg 36
2001 · 124 m²
€ 453.095
Straatbeeld van Tolnegenweg 24, 3776PW Stroe
Tolnegenweg 24
1966 · 120 m²
€ 744.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolnegenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.003 duidelijk in het hogere segment van Stroe. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolnegenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolnegenweg 7 in Stroe.

Wat is Tolnegenweg 7 in Stroe waard?
Tolnegenweg 7 in Stroe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.003 (bandbreedte € 574.643 – € 731.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolnegenweg 7 in Stroe?
De verwachte vraagprijs van Tolnegenweg 7 in Stroe is in oktober 2026 € 640.003 (bandbreedte € 608.003 – € 672.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolnegenweg 7 in Stroe?
Voor Tolnegenweg 7 adviseren wij een bod van € 666.267 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolnegenweg 7 in Stroe?
De geschatte bruto maandlasten van Tolnegenweg 7 in Stroe bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolnegenweg 7 in Stroe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolnegenweg 7 in Stroe is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolnegenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroe is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tolnegenweg 7 ligt rond € 653.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolnegenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Tolnegenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroe heeft 16% van de woningen zonnepanelen.