Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jister 30

9262MA Sumar

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.224
+8,3%
[ € 446.357 – € 568.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.170[ € 493.012 – € 544.908 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jister 30 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.224 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,7%
+€ 38.74412 maanden +8,3%
+€ 20.59512 mnd vs. NL +4,4%
De Jister 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.224 voor De Jister 30 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jister 30 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.224.

Verwachte verkoopprijs De Jister 30
€ 517.170[ € 493.012 – € 544.908 ]
Verkoper houdt over€ 510.231−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.663+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jister 30 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs De Jister 30
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jister 30 adviseren wij in een bod van € 517.170, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.224+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.170+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.029+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jister 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jister 30 in Sumar bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 507.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jister 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.224
Verwachte verkoopprijs€ 517.170
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jister 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.224 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Jister 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jister 30 in Sumar.

Wat is De Jister 30 in Sumar waard?
De Jister 30 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.224 (bandbreedte € 446.357 – € 568.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jister 30 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van De Jister 30 in Sumar is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jister 30 in Sumar?
Voor De Jister 30 adviseren wij een bod van € 517.170 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jister 30 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van De Jister 30 in Sumar bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jister 30 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jister 30 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jister 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Jister 30 ligt rond € 507.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jister 30?
Huishoudens in de buurt van De Jister 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.