Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar

Woningwaarde It Hoarnleger 29

9262NZ Sumar

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.855
+7,3%
[ € 330.752 – € 420.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.594[ € 350.164 – € 387.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.260[ € 365.571 – € 404.053 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hoarnleger 29 in Sumar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.855 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds mei +0,7%
+€ 25.61512 maanden +7,3%
+€ 10.76312 mnd vs. NL +3,1%
It Hoarnleger 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.855 voor It Hoarnleger 29 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hoarnleger 29 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 375.855.

Verwachte verkoopprijs It Hoarnleger 29
€ 383.260[ € 365.571 – € 404.053 ]
Verkoper houdt over€ 377.794−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.075+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hoarnleger 29 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs It Hoarnleger 29
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 368.594[ € 350.164 – € 387.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hoarnleger 29 adviseren wij in een bod van € 383.260, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.594 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.855+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.260+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.423+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hoarnleger 29 zal in bij een vraagprijs van € 368.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hoarnleger 29 in Sumar bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 375.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hoarnleger 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.855
Verwachte verkoopprijs€ 383.260
Verwachte vraagprijs€ 368.594
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (35%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 493.607
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 295.725
Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 563.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.855 zit It Hoarnleger 29 in het middensegment van Sumar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Hoarnleger 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hoarnleger 29 in Sumar.

Wat is It Hoarnleger 29 in Sumar waard?
It Hoarnleger 29 in Sumar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.855 (bandbreedte € 330.752 – € 420.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hoarnleger 29 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van It Hoarnleger 29 in Sumar is in juni 2026 € 368.594 (bandbreedte € 350.164 – € 387.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hoarnleger 29 in Sumar?
Voor It Hoarnleger 29 adviseren wij een bod van € 383.260 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hoarnleger 29 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van It Hoarnleger 29 in Sumar bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hoarnleger 29 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hoarnleger 29 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hoarnleger 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van It Hoarnleger 29 ligt rond € 375.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hoarnleger 29?
Huishoudens in de buurt van It Hoarnleger 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.