Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar

Woningwaarde De Homeie 14

9262MD Sumar

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.607
+7,3%
[ € 434.374 – € 552.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.130[ € 459.924 – € 508.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.269[ € 477.861 – € 528.162 ]

Wat is mijn huis waard?

De Homeie 14 in Sumar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.607 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds mei +0,7%
+€ 33.64112 maanden +7,3%
+€ 14.13612 mnd vs. NL +3,1%
De Homeie 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.607 voor De Homeie 14 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Homeie 14 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.269. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.607.

Verwachte verkoopprijs De Homeie 14
€ 503.269[ € 477.861 – € 528.162 ]
Verkoper houdt over€ 496.483−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.484+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Homeie 14 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs De Homeie 14
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 484.130[ € 459.924 – € 508.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Homeie 14 adviseren wij in een bod van € 503.269, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.130 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.607+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.269+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.432+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Homeie 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Homeie 14 in Sumar bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 493.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Homeie 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.607
Verwachte verkoopprijs€ 503.269
Verwachte vraagprijs€ 484.130
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (35%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 295.725
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 375.855
Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 563.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Homeie 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.607 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Homeie 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Homeie 14 in Sumar.

Wat is De Homeie 14 in Sumar waard?
De Homeie 14 in Sumar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.607 (bandbreedte € 434.374 – € 552.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Homeie 14 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van De Homeie 14 in Sumar is in juni 2026 € 484.130 (bandbreedte € 459.924 – € 508.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op De Homeie 14 in Sumar?
Voor De Homeie 14 adviseren wij een bod van € 503.269 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Homeie 14 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van De Homeie 14 in Sumar bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Homeie 14 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Homeie 14 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Homeie 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Homeie 14 ligt rond € 493.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Homeie 14?
Huishoudens in de buurt van De Homeie 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.