Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar

Woningwaarde Achterwei 12

9262NR Sumar

Te koop
289 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.355
+8,3%
[ € 711.352 – € 905.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.428[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 12 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.355 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +0,7%
+€ 61.74612 maanden +8,3%
+€ 32.82112 mnd vs. NL +4,4%
Achterwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.355 voor Achterwei 12 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 12 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.355.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 12
€ 823.428[ € 772.621 – € 853.949 ]
Verkoper houdt over€ 813.120−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.047+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.120

Wat is de vraagprijs?

Achterwei 12 in Sumar staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Vraagprijs Achterwei 12
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 12 adviseren wij in een bod van € 823.428, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.428+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.599+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 12 in Sumar bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 808.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.355
Verwachte verkoopprijs€ 823.428
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.355 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 12 in Sumar.

Wat is Achterwei 12 in Sumar waard?
Achterwei 12 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.355 (bandbreedte € 711.352 – € 905.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de vraagprijs van Achterwei 12 in Sumar?
Achterwei 12 in Sumar staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 12 in Sumar?
Voor Achterwei 12 adviseren wij een bod van € 823.428 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 12 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 12 in Sumar bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 12 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 12 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 61.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 12 ligt rond € 808.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 12?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.