Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 12

9262MB Sumar

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.506
+8,3%
[ € 283.805 – € 361.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.463[ € 299.690 – € 331.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.706[ € 313.176 – € 346.142 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 12 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.506 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.63512 maanden +8,3%
+€ 13.09512 mnd vs. NL +4,4%
De Finne 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.506 voor De Finne 12 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 12 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.506.

Verwachte verkoopprijs De Finne 12
€ 329.706[ € 313.176 – € 346.142 ]
Verkoper houdt over€ 324.829−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.450+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 12 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 12
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 315.463[ € 299.690 – € 331.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 12 adviseren wij in een bod van € 329.706, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.463 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.506+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.706+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.191+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 12 in Sumar bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.506
Verwachte verkoopprijs€ 329.706
Verwachte vraagprijs€ 315.463
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Finne 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Finne 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 12 in Sumar.

Wat is De Finne 12 in Sumar waard?
De Finne 12 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.506 (bandbreedte € 283.805 – € 361.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 12 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van De Finne 12 in Sumar is in oktober 2026 € 315.463 (bandbreedte € 299.690 – € 331.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 12 in Sumar?
Voor De Finne 12 adviseren wij een bod van € 329.706 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 12 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 12 in Sumar bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 12 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 12 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 12 ligt rond € 322.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 12?
Huishoudens in de buurt van De Finne 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.