Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijelannen 8

9262NV Sumar

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.123
+8,3%
[ € 262.348 – € 333.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.805[ € 277.215 – € 306.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.577[ € 289.135 – € 319.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijelannen 8 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.123 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,7%
+€ 22.77212 maanden +8,3%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +4,4%
Pastorijelannen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.123 voor Pastorijelannen 8 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijelannen 8 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.577. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.123.

Verwachte verkoopprijs Pastorijelannen 8
€ 304.577[ € 289.135 – € 319.570 ]
Verkoper houdt over€ 299.977−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.819+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijelannen 8 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijelannen 8
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 291.805[ € 277.215 – € 306.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijelannen 8 adviseren wij in een bod van € 304.577, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.805 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.577+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.806+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijelannen 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijelannen 8 in Sumar bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijelannen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.123
Verwachte verkoopprijs€ 304.577
Verwachte vraagprijs€ 291.805
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.123 is Pastorijelannen 8 een van de meer betaalbare woningen in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastorijelannen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijelannen 8 in Sumar.

Wat is Pastorijelannen 8 in Sumar waard?
Pastorijelannen 8 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.123 (bandbreedte € 262.348 – € 333.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijelannen 8 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Pastorijelannen 8 in Sumar is in oktober 2026 € 291.805 (bandbreedte € 277.215 – € 306.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijelannen 8 in Sumar?
Voor Pastorijelannen 8 adviseren wij een bod van € 304.577 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijelannen 8 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijelannen 8 in Sumar bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijelannen 8 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijelannen 8 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijelannen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijelannen 8 ligt rond € 298.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijelannen 8?
Huishoudens in de buurt van Pastorijelannen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.