Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hoarnleger 9

9262NZ Sumar

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.426
+7,3%
[ € 391.975 – € 498.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.945[ € 433.315 – € 478.927 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hoarnleger 9 in Sumar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.426 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds mei +0,7%
+€ 30.35712 maanden +7,3%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +3,1%
It Hoarnleger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.426 voor It Hoarnleger 9 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hoarnleger 9 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.426.

Verwachte verkoopprijs It Hoarnleger 9
€ 453.945[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verkoper houdt over€ 447.702−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.174+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.702

Wat is de vraagprijs?

It Hoarnleger 9 in Sumar staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Vraagprijs It Hoarnleger 9
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 536.979[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hoarnleger 9 adviseren wij in een bod van € 453.945, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.426+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.945+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.642+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hoarnleger 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hoarnleger 9 in Sumar bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 445.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hoarnleger 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.426
Verwachte verkoopprijs€ 453.945
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (35%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 375.855
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 493.607
Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 563.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.426 ligt It Hoarnleger 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sumar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Hoarnleger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hoarnleger 9 in Sumar.

Wat is It Hoarnleger 9 in Sumar waard?
It Hoarnleger 9 in Sumar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.426 (bandbreedte € 391.975 – € 498.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de vraagprijs van It Hoarnleger 9 in Sumar?
It Hoarnleger 9 in Sumar staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hoarnleger 9 in Sumar?
Voor It Hoarnleger 9 adviseren wij een bod van € 453.945 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hoarnleger 9 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van It Hoarnleger 9 in Sumar bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hoarnleger 9 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hoarnleger 9 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hoarnleger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van It Hoarnleger 9 ligt rond € 445.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hoarnleger 9?
Huishoudens in de buurt van It Hoarnleger 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.