Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterwei 34

9262SK Sumar

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.752
+8,3%
[ € 419.542 – € 533.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.811[ € 444.420 – € 491.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.864[ € 461.308 – € 509.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterwei 34 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.752 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,7%
+€ 36.41712 maanden +8,3%
+€ 19.35812 mnd vs. NL +4,4%
Susterwei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.752 voor Susterwei 34 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterwei 34 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.752.

Verwachte verkoopprijs Susterwei 34
€ 485.864[ € 461.308 – € 509.868 ]
Verkoper houdt over€ 479.269−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.731+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterwei 34 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Susterwei 34
Onder gem. in SumarBoven gem.
€ 467.811[ € 444.420 – € 491.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Sumar
€ 570.321[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterwei 34 adviseren wij in een bod van € 485.864, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.811 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.864+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.157+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterwei 34 zal in bij een vraagprijs van € 467.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterwei 34 in Sumar bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 476.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterwei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.752
Verwachte verkoopprijs€ 485.864
Verwachte vraagprijs€ 467.811
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sumar
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sumar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 567.863
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterwei 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Susterwei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterwei 34 in Sumar.

Wat is Susterwei 34 in Sumar waard?
Susterwei 34 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.752 (bandbreedte € 419.542 – € 533.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterwei 34 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Susterwei 34 in Sumar is in oktober 2026 € 467.811 (bandbreedte € 444.420 – € 491.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterwei 34 in Sumar?
Voor Susterwei 34 adviseren wij een bod van € 485.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterwei 34 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Susterwei 34 in Sumar bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterwei 34 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterwei 34 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterwei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sumar is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Susterwei 34 ligt rond € 476.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterwei 34?
Huishoudens in de buurt van Susterwei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.