Huiswaardemeter

Woningwaarde Joute van der Meerweg 11

9262SR Sumar

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.724
+8,3%
[ € 327.117 – € 416.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.655[ € 345.472 – € 381.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.972[ € 360.673 – € 398.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Joute van der Meerweg 11 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.724 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,7%
+€ 28.39412 maanden +8,3%
+€ 15.09312 mnd vs. NL +4,4%
Joute van der Meerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.724 voor Joute van der Meerweg 11 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joute van der Meerweg 11 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.724.

Verwachte verkoopprijs Joute van der Meerweg 11
€ 379.972[ € 360.673 – € 398.639 ]
Verkoper houdt over€ 374.542−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.721+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joute van der Meerweg 11 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Joute van der Meerweg 11
Onder gem. in SumarBoven gem.
€ 363.655[ € 345.472 – € 381.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Sumar
€ 570.321[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joute van der Meerweg 11 adviseren wij in een bod van € 379.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.655 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.971+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joute van der Meerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joute van der Meerweg 11 in Sumar bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joute van der Meerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.724
Verwachte verkoopprijs€ 379.972
Verwachte vraagprijs€ 363.655
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sumar
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sumar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Straatbeeld van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30, 9262NK Sumar
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 30
1978 · 119 m²
€ 279.726
Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 567.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.724 is Joute van der Meerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joute van der Meerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joute van der Meerweg 11 in Sumar.

Wat is Joute van der Meerweg 11 in Sumar waard?
Joute van der Meerweg 11 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.724 (bandbreedte € 327.117 – € 416.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joute van der Meerweg 11 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Joute van der Meerweg 11 in Sumar is in oktober 2026 € 363.655 (bandbreedte € 345.472 – € 381.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Joute van der Meerweg 11 in Sumar?
Voor Joute van der Meerweg 11 adviseren wij een bod van € 379.972 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joute van der Meerweg 11 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Joute van der Meerweg 11 in Sumar bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joute van der Meerweg 11 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joute van der Meerweg 11 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joute van der Meerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sumar is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Joute van der Meerweg 11 ligt rond € 371.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joute van der Meerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Joute van der Meerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.