Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 5

6071GB Swalmen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.453
-1,0%
[ € 326.879 – € 416.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.221[ € 345.060 – € 381.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.871[ € 360.588 – € 398.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.453 (€ 2.562 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -322Sinds september -0,1%
€ -3.87812 maanden -1,0%
€ -18.41912 mnd vs. NL -4,9%
Koningin Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.453 voor Koningin Emmastraat 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.453.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 5
€ 379.871[ € 360.588 – € 398.544 ]
Verkoper houdt over€ 374.442−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.618+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 5
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 363.221[ € 345.060 – € 381.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 379.871, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.221 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.871+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.865+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 363.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 5 in Swalmen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 371.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.453
Verwachte verkoopprijs€ 379.871
Verwachte vraagprijs€ 363.221
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.453 ligt Koningin Emmastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen.

Wat is Koningin Emmastraat 5 in Swalmen waard?
Koningin Emmastraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.453 (bandbreedte € 326.879 – € 416.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen is in oktober 2026 € 363.221 (bandbreedte € 345.060 – € 381.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 5 in Swalmen?
Voor Koningin Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 379.871 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.878) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 5 ligt rond € 371.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.