Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttekamp 46

6071GD Swalmen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.166
-1,0%
[ € 289.666 – € 368.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.832[ € 305.740 – € 337.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.667[ € 319.804 – € 353.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttekamp 46 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.166 (€ 2.166 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -285Sinds september -0,1%
€ -3.43612 maanden -1,0%
€ -16.32112 mnd vs. NL -4,9%
Schuttekamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.166 voor Schuttekamp 46 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttekamp 46 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.166.

Verwachte verkoopprijs Schuttekamp 46
€ 336.667[ € 319.804 – € 353.469 ]
Verkoper houdt over€ 331.714−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.550+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttekamp 46 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttekamp 46
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 321.832[ € 305.740 – € 337.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttekamp 46 adviseren wij in een bod van € 336.667, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.832 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.667+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.500+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttekamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 321.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttekamp 46 in Swalmen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 329.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttekamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.166
Verwachte verkoopprijs€ 336.667
Verwachte vraagprijs€ 321.832
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.166 zit Schuttekamp 46 in het middensegment van Groenekruisgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttekamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttekamp 46 in Swalmen.

Wat is Schuttekamp 46 in Swalmen waard?
Schuttekamp 46 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.166 (bandbreedte € 289.666 – € 368.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttekamp 46 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Schuttekamp 46 in Swalmen is in oktober 2026 € 321.832 (bandbreedte € 305.740 – € 337.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttekamp 46 in Swalmen?
Voor Schuttekamp 46 adviseren wij een bod van € 336.667 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttekamp 46 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttekamp 46 in Swalmen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttekamp 46 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttekamp 46 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.436) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttekamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Schuttekamp 46 ligt rond € 329.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttekamp 46?
Huishoudens in de buurt van Schuttekamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.