Huiswaardemeter

Woningwaarde Slabberskamp 31

6071HH Swalmen

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.922
-1,0%
[ € 245.451 – € 312.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.611[ € 258.980 – € 286.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.379[ € 270.893 – € 299.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Slabberskamp 31 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.922 (€ 2.249 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -241Sinds september -0,1%
€ -2.91212 maanden -1,0%
€ -13.83112 mnd vs. NL -4,9%
Slabberskamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.922 voor Slabberskamp 31 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slabberskamp 31 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.379. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.922.

Verwachte verkoopprijs Slabberskamp 31
€ 285.379[ € 270.893 – € 299.409 ]
Verkoper houdt over€ 280.990−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.237+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slabberskamp 31 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Slabberskamp 31
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 272.611[ € 258.980 – € 286.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slabberskamp 31 adviseren wij in een bod van € 285.379, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.611 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.922+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.379+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.648+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slabberskamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slabberskamp 31 in Swalmen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 278.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slabberskamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.922
Verwachte verkoopprijs€ 285.379
Verwachte vraagprijs€ 272.611
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slabberskamp 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekruisgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slabberskamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slabberskamp 31 in Swalmen.

Wat is Slabberskamp 31 in Swalmen waard?
Slabberskamp 31 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.922 (bandbreedte € 245.451 – € 312.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slabberskamp 31 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Slabberskamp 31 in Swalmen is in oktober 2026 € 272.611 (bandbreedte € 258.980 – € 286.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Slabberskamp 31 in Swalmen?
Voor Slabberskamp 31 adviseren wij een bod van € 285.379 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slabberskamp 31 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Slabberskamp 31 in Swalmen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slabberskamp 31 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slabberskamp 31 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slabberskamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Slabberskamp 31 ligt rond € 278.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slabberskamp 31?
Huishoudens in de buurt van Slabberskamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.