Huiswaardemeter

Woningwaarde Levroy 14

6071HK Swalmen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.046
-1,0%
[ € 286.920 – € 365.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.766[ € 302.828 – € 334.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.492[ € 316.758 – € 350.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Levroy 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.046 (€ 2.547 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -282Sinds september -0,1%
€ -3.40412 maanden -1,0%
€ -16.16712 mnd vs. NL -4,9%
Levroy 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.046 voor Levroy 14 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levroy 14 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.492. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.046.

Verwachte verkoopprijs Levroy 14
€ 333.492[ € 316.758 – € 350.100 ]
Verkoper houdt over€ 328.574−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.312+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levroy 14 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Levroy 14
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 318.766[ € 302.828 – € 334.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levroy 14 adviseren wij in een bod van € 333.492, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.766 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.492+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levroy 14 zal in bij een vraagprijs van € 318.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levroy 14 in Swalmen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 326.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levroy 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.046
Verwachte verkoopprijs€ 333.492
Verwachte vraagprijs€ 318.766
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.046 zit Levroy 14 in het middensegment van Groenekruisgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Levroy 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levroy 14 in Swalmen.

Wat is Levroy 14 in Swalmen waard?
Levroy 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.046 (bandbreedte € 286.920 – € 365.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levroy 14 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Levroy 14 in Swalmen is in oktober 2026 € 318.766 (bandbreedte € 302.828 – € 334.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Levroy 14 in Swalmen?
Voor Levroy 14 adviseren wij een bod van € 333.492 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levroy 14 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Levroy 14 in Swalmen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levroy 14 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levroy 14 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.404) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levroy 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Levroy 14 ligt rond € 326.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levroy 14?
Huishoudens in de buurt van Levroy 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.