Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmzicht 50

6071HP Swalmen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.088
-1,9%
[ € 271.117 – € 345.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.014[ € 298.110 – € 329.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmzicht 50 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.088 (€ 2.801 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds mei -0,1%
€ -5.97312 maanden -1,9%
€ -19.29112 mnd vs. NL -6,1%
Swalmzicht 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.088 voor Swalmzicht 50 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmzicht 50 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.014. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.088.

Verwachte verkoopprijs Swalmzicht 50
€ 315.014[ € 298.110 – € 329.490 ]
Verkoper houdt over€ 310.299−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.464+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.299

Wat is de vraagprijs?

Swalmzicht 50 in Swalmen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Vraagprijs Swalmzicht 50
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 406.400[ € 300.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmzicht 50 adviseren wij in een bod van € 315.014, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.088+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmzicht 50 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmzicht 50 in Swalmen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 308.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmzicht 50

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.088
Verwachte verkoopprijs€ 315.014
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 261.318
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 218.309
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 368.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swalmzicht 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekruisgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Swalmzicht 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmzicht 50 in Swalmen.

Wat is Swalmzicht 50 in Swalmen waard?
Swalmzicht 50 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.088 (bandbreedte € 271.117 – € 345.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de vraagprijs van Swalmzicht 50 in Swalmen?
Swalmzicht 50 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmzicht 50 in Swalmen?
Voor Swalmzicht 50 adviseren wij een bod van € 315.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmzicht 50 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmzicht 50 in Swalmen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmzicht 50 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmzicht 50 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.973) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmzicht 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Swalmzicht 50 ligt rond € 308.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmzicht 50?
Huishoudens in de buurt van Swalmzicht 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.