Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindweg 16

6071NX Swalmen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.371
-1,9%
[ € 537.126 – € 683.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.385[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindweg 16 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.371 (€ 3.488 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -528Sinds mei -0,1%
€ -11.83412 maanden -1,9%
€ -38.21912 mnd vs. NL -6,1%
Eindweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.371 voor Eindweg 16 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindweg 16 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.371.

Verwachte verkoopprijs Eindweg 16
€ 624.385[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 616.267−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.023+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.267

Wat is de vraagprijs?

Eindweg 16 in Swalmen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Eindweg 16
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 468.861[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindweg 16 adviseren wij in een bod van € 624.385, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.604+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindweg 16 in Swalmen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 610.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.371
Verwachte verkoopprijs€ 624.385
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsselt→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asselt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (5%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Asselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindweg 20, 6071NX Swalmen
Eindweg 20
1808 · 376 m²
€ 780.306
Straatbeeld van Op de Berg 11, 6071BV Swalmen
Op de Berg 11
1974 · 219 m²
€ 562.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.371 duidelijk in het hogere segment van Asselt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eindweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindweg 16 in Swalmen.

Wat is Eindweg 16 in Swalmen waard?
Eindweg 16 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.371 (bandbreedte € 537.126 – € 683.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asselt.
Wat is de vraagprijs van Eindweg 16 in Swalmen?
Eindweg 16 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindweg 16 in Swalmen?
Voor Eindweg 16 adviseren wij een bod van € 624.385 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindweg 16 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindweg 16 in Swalmen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindweg 16 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindweg 16 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asselt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Eindweg 16 ligt rond € 610.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindweg 16?
Huishoudens in de buurt van Eindweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asselt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.