Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieler 5

6071PD Swalmen

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.868
-1,0%
[ € 410.844 – € 522.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.456[ € 434.583 – € 480.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.474[ € 452.401 – € 500.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieler 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.868 (€ 2.192 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -404Sinds september -0,1%
€ -4.87412 maanden -1,0%
€ -23.15012 mnd vs. NL -4,9%
Wieler 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.868 voor Wieler 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieler 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.868.

Verwachte verkoopprijs Wieler 5
€ 476.474[ € 452.401 – € 500.022 ]
Verkoper houdt over€ 469.983−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.153+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieler 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wieler 5
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 457.456[ € 434.583 – € 480.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieler 5 adviseren wij in een bod van € 476.474, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.456 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.298+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieler 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieler 5 in Swalmen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 466.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieler 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.868
Verwachte verkoopprijs€ 476.474
Verwachte vraagprijs€ 457.456
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieler 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Swalmen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieler 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieler 5 in Swalmen.

Wat is Wieler 5 in Swalmen waard?
Wieler 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.868 (bandbreedte € 410.844 – € 522.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieler 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Wieler 5 in Swalmen is in oktober 2026 € 457.456 (bandbreedte € 434.583 – € 480.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieler 5 in Swalmen?
Voor Wieler 5 adviseren wij een bod van € 476.474 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieler 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieler 5 in Swalmen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieler 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieler 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieler 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wieler 5 ligt rond € 466.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieler 5?
Huishoudens in de buurt van Wieler 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.