Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 11

8255BP Swifterbant

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.108
+9,1%
[ € 431.295 – € 548.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.649[ € 449.967 – € 497.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.139[ € 481.465 – € 532.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 11 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.108 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,7%
+€ 41.04312 maanden +9,1%
+€ 23.64612 mnd vs. NL +5,3%
Dahliastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.108 voor Dahliastraat 11 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 11 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.108.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 11
€ 507.139[ € 481.465 – € 532.144 ]
Verkoper houdt over€ 500.310−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.432+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 11 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 11
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 473.649[ € 449.967 – € 497.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 11 adviseren wij in een bod van € 507.139, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.649 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.108+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.139+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.496+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 11 in Swifterbant bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 490.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.108
Verwachte verkoopprijs€ 507.139
Verwachte vraagprijs€ 473.649
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.108 ligt Dahliastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 11 in Swifterbant.

Wat is Dahliastraat 11 in Swifterbant waard?
Dahliastraat 11 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.108 (bandbreedte € 431.295 – € 548.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 11 in Swifterbant is in oktober 2026 € 473.649 (bandbreedte € 449.967 – € 497.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 11 in Swifterbant?
Voor Dahliastraat 11 adviseren wij een bod van € 507.139 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 11 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 11 in Swifterbant bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 11 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 11 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 11 ligt rond € 490.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.