Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidsingel 90, 8255CH Swifterbant

Woningwaarde Zuidsingel 90

8255CH Swifterbant

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.854
+8,4%
[ € 329.872 – € 419.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.344[ € 343.277 – € 379.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.869[ € 369.023 – € 407.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 90 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.854 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds juli +0,7%
+€ 29.13612 maanden +8,4%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +4,9%
Zuidsingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.854 voor Zuidsingel 90 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 90 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.869. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.854.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 90
€ 388.869[ € 369.023 – € 407.867 ]
Verkoper houdt over€ 383.341−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.796+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 90 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 90
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 361.344[ € 343.277 – € 379.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 388.300[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 90 adviseren wij in een bod van € 388.869, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.344 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.854+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.869+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.312+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 361.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 90 in Swifterbant bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.854
Verwachte verkoopprijs€ 388.869
Verwachte vraagprijs€ 361.344
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Swifterbant besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Centrum Swifterbant

Centrum Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,7 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van De Kolk 109, 8255PD Swifterbant
De Kolk 109
1997 · 99 m²
€ 268.255
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.854 ligt Zuidsingel 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Swifterbant. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 90 in Swifterbant.

Wat is Zuidsingel 90 in Swifterbant waard?
Zuidsingel 90 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.854 (bandbreedte € 329.872 – € 419.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 90 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 90 in Swifterbant is in augustus 2026 € 361.344 (bandbreedte € 343.277 – € 379.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 90 in Swifterbant?
Voor Zuidsingel 90 adviseren wij een bod van € 388.869 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 90 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 90 in Swifterbant bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 90 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 90 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Swifterbant is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 90 ligt rond € 374.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 90?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Swifterbant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.