Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoonhof 10

8255JD Swifterbant

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.093
+9,1%
[ € 431.282 – € 548.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.726[ € 450.040 – € 497.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.026[ € 481.093 – € 531.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonhof 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.093 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,7%
+€ 41.04212 maanden +9,1%
+€ 23.64512 mnd vs. NL +5,3%
Duizendschoonhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.093 voor Duizendschoonhof 10 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonhof 10 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.026. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.093.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonhof 10
€ 507.026[ € 481.093 – € 531.733 ]
Verkoper houdt over€ 500.199−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.317+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoonhof 10 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoonhof 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 473.726[ € 450.040 – € 497.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonhof 10 adviseren wij in een bod van € 507.026, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.726 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.026+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.377+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonhof 10 in Swifterbant bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.093
Verwachte verkoopprijs€ 507.026
Verwachte vraagprijs€ 473.726
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.093 ligt Duizendschoonhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant.

Wat is Duizendschoonhof 10 in Swifterbant waard?
Duizendschoonhof 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.093 (bandbreedte € 431.282 – € 548.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant is in oktober 2026 € 473.726 (bandbreedte € 450.040 – € 497.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonhof 10 in Swifterbant?
Voor Duizendschoonhof 10 adviseren wij een bod van € 507.026 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonhof 10 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonhof 10 ligt rond € 490.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonhof 10?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.