Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoonhof 21

8255JD Swifterbant

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.900
+9,1%
[ € 349.272 – € 444.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.568[ € 363.440 – € 401.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.769[ € 390.698 – € 431.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonhof 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.900 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.23812 maanden +9,1%
+€ 19.14912 mnd vs. NL +5,3%
Duizendschoonhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.900 voor Duizendschoonhof 21 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonhof 21 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.900.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonhof 21
€ 411.769[ € 390.698 – € 431.823 ]
Verkoper houdt over€ 405.990−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.154+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoonhof 21 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoonhof 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 382.568[ € 363.440 – € 401.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonhof 21 adviseren wij in een bod van € 411.769, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.568 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.900+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.769+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.357+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 382.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonhof 21 in Swifterbant bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.900
Verwachte verkoopprijs€ 411.769
Verwachte vraagprijs€ 382.568
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoonhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant.

Wat is Duizendschoonhof 21 in Swifterbant waard?
Duizendschoonhof 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.900 (bandbreedte € 349.272 – € 444.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant is in oktober 2026 € 382.568 (bandbreedte € 363.440 – € 401.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonhof 21 in Swifterbant?
Voor Duizendschoonhof 21 adviseren wij een bod van € 411.769 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonhof 21 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonhof 21 ligt rond € 396.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonhof 21?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.