Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozentuin 8

8255JG Swifterbant

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.351
+9,1%
[ € 465.829 – € 592.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.001[ € 486.401 – € 537.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.289[ € 519.476 – € 574.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozentuin 8 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.351 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,7%
+€ 44.32912 maanden +9,1%
+€ 25.53912 mnd vs. NL +5,3%
Rozentuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.351 voor Rozentuin 8 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozentuin 8 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.289. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.351.

Verwachte verkoopprijs Rozentuin 8
€ 547.289[ € 519.476 – € 574.158 ]
Verkoper houdt over€ 540.019−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.385+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozentuin 8 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Rozentuin 8
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 512.001[ € 486.401 – € 537.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozentuin 8 adviseren wij in een bod van € 547.289, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.001 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.351+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.289+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.653+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozentuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozentuin 8 in Swifterbant bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 529.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozentuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.351
Verwachte verkoopprijs€ 547.289
Verwachte vraagprijs€ 512.001
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozentuin 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.351 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozentuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozentuin 8 in Swifterbant.

Wat is Rozentuin 8 in Swifterbant waard?
Rozentuin 8 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.351 (bandbreedte € 465.829 – € 592.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozentuin 8 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Rozentuin 8 in Swifterbant is in oktober 2026 € 512.001 (bandbreedte € 486.401 – € 537.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozentuin 8 in Swifterbant?
Voor Rozentuin 8 adviseren wij een bod van € 547.289 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozentuin 8 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Rozentuin 8 in Swifterbant bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozentuin 8 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozentuin 8 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozentuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rozentuin 8 ligt rond € 529.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozentuin 8?
Huishoudens in de buurt van Rozentuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.